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申晴翊勇的博客

人生最精彩的不是实现梦想的瞬间,而是坚持梦想的过程!

 
 
 

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关于我

刚懂事的我恰逢大跃进,大食堂、砸锅炼钢小高炉,文革的目睹者、受害者。 1971年赴北京军区内蒙古生产建设兵团四师34团四连,内蒙伊克昭盟碱柜的戈壁沙地历练我成长,滔滔黄河咆哮声灌凌我的听觉,一段历史的见证者。勤劳、执着、好学是我的人生轨迹……

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房价合理论害死人  

2012-03-25 13:10:40|  分类: 社会 人文 |  标签: |举报 |字号 订阅

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房价合理论害死人 - 申晴翊勇 - 申晴翊勇的博客
 2012-03-19 20:02
相信这个时候的北京街头,最热闹的恐怕就是加油站了。网络疯传油价今夜上涨,于是大部分有车族都想赶在午夜之前,把自己的车喂饱了。相信很多人都一边等着加油,一边大骂油耗子和发改委。所有骂人的人都认为油价不合理,但没有办法,你想开车,就要加油,所有油价再高,你只能接受,除非从明天开始,你把车停家里,纯给孩子当玩具耍,自己去挤公交或地铁。油价合理不合理?如果问开车的人,100个里有98个肯定都认为不合理,剩下两个一个是自己家开加油站,还有一个是能报销油费的。

既然98%的人都认为不合理,为何油价上涨还能合理长期的存在,这是一个残酷的现实。那就是拥有资源的,和拥有定价权的人,永远被少数人控制着。所以面对这种不合理,普通人有两种选择:一是跪着默默承受;二是滚蛋走人,不玩了。所以当油价上涨时,新闻联播里高喊:全民喜迎油价上涨,百姓纷纷表示油价上涨能够接受时,你可千万不要激动,非要和播音员的娘发生点关系。其实大可不必,如果你是播音的,你就是一喇叭和录音机,领导让播什么你就必须播什么,他播完后也有可能驱车赶紧去加油站,嘴里一样会大骂,只不过人家的声音更动听。

油价上涨不合理,房价其实更不合理。连总理在两会新闻发布会上都坦诚:房价下调距离合理距离太远。虽然10年来调控政策不断出台,但无奈利益集团太过强大,政令难出中南海。其实总理是个可爱的老人,也是一位受了委屈的老人。堂堂一国总理,竟然坦诚控制房价不力,太难得了。

但是今天很多人都曲解了总理的这段话,那就是房价下调距离合理这么远,那么未来房价就一定能下调到合理地步。还有很多善良但无知的网友估计在租来的房子里,拼命的用学来的数学知识、逻辑知识进行计算和推理,最终得出全国各大城市房价合理数值。别的城市我不记得,我只记得我生活的这个城市北京的合理房价是每平米4800多元。

北京2012年的房价是2万元一平米,如果下降到5000元一平米,等于4折的价格,比拦腰砍一刀还厉害。但大家不要忘了,调控10年,房价什么结果,别说降价,能够维持原状就不错了。现在的房价下调,完全是通过史上最严厉的限购行政政策打压出来的结果。如果有一天,限购放松,会是什么结果,其实总理心里也明白,所以再说出“房价远不合理”之后,抛出“利益集团太强大。”明眼人应该能品味其中的酸甜咸辣来。人民不满意油价,但油价继续上涨,因为你没有发改委和中石油中石化强大;群众不满足房价下调太慢,但房价依然坚定,因为你是群众,不是精英。

道理很简单,但就是搞不明白。今早有一新闻,说北京房价环比下降0.2%,同比下降0.5%。我们算一笔账,如果去年这个时候你买一套100万的房子,今天买能便宜5000元,你可能欢欣鼓舞,认为房价下调有望,但你不要忘了,去年的利率是多少,现在的利率是多少,你买房的成本究竟是高了,还是低了,请哪位计算出北京合理房价的哥们出来计算一下,看自己到底是亏了,还是赚了。其实人没有理想很可怕,但拥有某些理想也很可怕,比如那些期待房价下降到合理程度,比如北京下降到每平米不到5000元的人们,其实你们挺傻根的。



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