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申晴翊勇的博客

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刚懂事的我恰逢大跃进,大食堂、砸锅炼钢小高炉,文革的目睹者、受害者。 1971年赴北京军区内蒙古生产建设兵团四师34团四连,内蒙伊克昭盟碱柜的戈壁沙地历练我成长,滔滔黄河咆哮声灌凌我的听觉,一段历史的见证者。勤劳、执着、好学是我的人生轨迹……

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鄂尔多斯模式垮塌?  

2012-05-06 07:21:49|  分类: 社会 人文 |  标签: |举报 |字号 订阅

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鄂尔多斯模式垮塌?

2012-04-26 新浪评论

鄂尔多斯正在见证货币泡沫、资源泡沫、房地产泡沫的共同毁灭。

根据3月以来《华夏时报》等媒体的报道,楼市连续数月成交惨淡,大量民间借贷拖欠款不还,商场、酒店、娱乐城消费大幅下滑,节后外地务工者不愿返回,出租车司机收入减半,自杀者屡有所闻,人均GDP直逼香港的内地最富城市鄂尔多斯正一片哀鸿。

鄂尔多斯具备独特的快速经济发展模式。以羊煤土气立足于市场的鄂尔多斯,靠的是资源溢价,资源价格上升为鄂尔多斯带来了源源不断的现金流,这股无法落入低利润的实体经济的现金流寻找到了宣泄口,那就是房地产,而高利贷等虚拟经济就向通向矿业与房地产的大路。

资金流向大致如下,从能源上掘得的“黄金”投入资金市场与房地产市场,由于房地产市场价格上升,收益可以顺利回流到矿业与资金链。在这个链条中,重要的是两点,煤炭价格保持上升,房地产保持升值预期,资金链的紧平衡就可以维系,因为,总是可以从各个渠道借到更多的钱。

很不幸,泡沫丰盛的虚拟经济模式注定无法经受经济下行周期的考验。

由于经济下行,坚挺的煤炭价格下行,从去年开始的煤炭价格下降延续至今,今年第一季度全国煤炭销量累计完成82760万吨,同比增加4454万吨,增长5.7%,远低于去年同期的6.8%。虽然煤炭价格连续数周回暖,不过销售压力没有得到根本缓解。这是个危险的信号,显示经济趋冷之后,资金源头紧缩。加之煤炭企业治理整顿,许多小煤企雪上加霜。

依靠高利贷等资金建成的房地产,无法吸引到足够的买家,造成高利贷链条的断裂。2011年,房地产市场转冷,致命的一击终于到来。据官方2011年10月底公布的数据,鄂尔多斯市中心区累计建成房屋23.5万套,在建11万套,总计34.5万套,根据中心区人口折算,户均1.35套。当2011年中央对楼市展开调控时,楼市盛筵戛然而止,高速运转的资金链迅速冻结。与温州一样,民间信用体系崩溃,人们谈高利贷色变,正常的民间借贷都困难重重。21世纪网报道:“现在典当行不敢放贷,也不敢逼迫债主,担心债主跑路或者自杀。同时典当行也在欠债,欠银行的或者欠放贷者的。这个链条上的所有人都在扛着,谁也不知道谁会是先撑不住的那个”,曾经高利贷引发的巨大恐慌现得变得麻木。

高利贷如强韧的绳索,一头系着矿业,一头系着房地产,周德文先生认为,鄂尔多斯的高利贷规模远在温州之上。如今高利贷崩盘,反过来沉重打击了矿业与房地产,局势更加恶化。

经济下行期如退潮期,可以检验出当地经济的含金量,对人才的吸引程度,现在,实体经济究竟如何水落石出,裸泳城市浮出水面。

鄂尔多斯显然没有吸引到足够的实业家,超高的物价与房租赶走了当初的热心掘金者,他们在此地无法生存,也无法寻找到足够的就业机会。虽然鄂尔多斯市建成了在过去的几年里,鄂尔多斯政府在康巴什新城建立了图书馆、博物馆、医院、银行、超市、文化艺术中心、会展中心、民族剧院、幼儿园、小学、初中、高中等,还有免费的公交在城区中穿行。但没有生根的文化,没有有影响力的展会,没有中小学生在此驻留,有的只是一片空旷,展示着曾经的野心与辉煌。

当地人开始尝试实体经济,不过习惯了高额征地补偿、民间借贷高息、炒房暴利的文化,很难适应实体经济的艰难。以羊绒为例,十年的时间,羊绒从“软黄金”陷入地摊式恶性价格竞争,产品质量下降,而利润日趋微薄,环境破坏加剧。这是一条常规的制造业从高端到低端、劣币驱逐良币的经典案例。

鄂尔多斯的发展过快过于剧烈,远远超过了政府的管理能力,人力资源的提升速度,以及实体企业的正常发展速度。

鄂尔多斯有两种办法摆脱目前困境,一是被动等,等全国投资大幅反弹拉升煤炭价格,等政策放松使房地产市场回暖;二是主动变,降低投资速度,改变不切实际的幻想,不要真以为在市场环境上可以大干快上与香港比肩。托老天之福,鄂尔多斯有丰富的资源,寻找到可靠的投资者,找到诚信而有能力的企业家,清洗鄂尔多斯的投机环境,把鄂尔多斯的未来与创业者、与有远见者捆绑在一起,就是与中国最具潜力的人群捆绑在了一起。

鄂尔多斯模式是泡沫经济模式的翻版,只不过更加夸张,更加惨烈,速度更快。这不是鄂尔多斯一城之罪,资源价格的上涨源于实体经济过热,而资源与房地产脱离地心引力,则“受惠”于不受控制、四处流窜的天量货币——天量投资、过度的货币都脱不了干系。

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